住宅の財産分与

離婚時に，夫婦の一方の名義の住宅がある場合に，どのように財産分与をすることになるのでしょうか。

まず，財産分与とは，夫婦の婚姻生活中に，実質的に共有財産になっているものを，離婚時に分けることです。

通常は，財産形成に関しては，夫婦双方が半分ずつ寄与したと考えられ，半分ずつに分けることになります。
さて，離婚時に，夫婦の一方の名義の住宅がある場合に，夫婦の婚姻生活中に形成した財産であると言えれば，原則として半分ずつの寄与度が認められて，住宅については，夫婦双方が半分ずつに分けることになります。
ただ，住宅を現実に二つに分割することはできないので，半分ずつにそのまま分けようとすると，共有になってしまいます。
なにか特別な事情がない限り，離婚後もなお，不動産を共有するような状態は避けたいので，売却して金銭で分けるか，一方の単独名義にするしかありません。

単独名義にする場合には，不動産の名義を取得する側が，他方に対して，不動産の時価の半額相当の代償金を支払うことで，調整します。

なお，さらに住宅ローンが残っている状態ですと，状況は複雑になります。その場合については別の機会にお話をしたいと思います。

横浜の離婚弁護士　細江智洋